Les étudiants à nouveau en recherche d’un appartement en location dans le 7e arrondissement de Paris !

À l’approche des vacances estivales, des résultats du baccalauréat et des examens universitaires, de nombreux étudiants se lancent dans la course au logement pour la rentrée prochaine. En effet, à l’heure où la crise du Covid-19 a bouleversé le marché locatif étudiant, avec notamment une baisse de 17% du nombre de demandes de locations étudiantes entre 2020 et 2021, en ce printemps, la part des recherches étudiantes en location grimpe à 30 %. Vous proposez un appartement en location dans le 7e arrondissement de Paris ? Faisons le point sur le marché de la location pour les étudiants !

1er constat : alors que la location des étudiants représente + de 16% des locations entre avril & juin 2021 par rapport à 2020, la reprise est 10% plus forte dans les grandes villes et villes moyennes françaises vs Paris, rendant ainsi l’accès au logement également difficile hors de Paris. La seule interrogation est de savoir si ce changement de comportement va perdurer dans le temps.

2e constat : autre effet constaté : la capitale attirant moins les étudiants, les loyers des studios sont donc à la baisse depuis plusieurs mois. Ils ont reculé de près de 2% sur ces surfaces. Une telle baisse des loyers a deux effets : un effet d’attractivité supplémentaire pour les locataires qui étaient déjà éligibles et un effet de qualification « automatique » de plus de locataires à ce type de bien, puisque davantage de personnes respectent désormais le taux d’effort exigé. Reste à savoir si cette baisse sera vraiment durable. Plus globalement, le retour à la normale, et notamment celui des touristes, ne va-t-il pas entraîner une nouvelle fuite des meublés ? …

3e constat : la reprise est plus rapide sur le marché des biens gérés par les agences vs les particuliers. La crise a ainsi permis aux acteurs de l’immobilier de se doter d’outils digitaux permettant de faciliter la gestion locative, notamment pour la constitution de dossier de location ou pour la visite, les rendant plus réactifs face à la reprise .

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