Quel type d’annonce immobilière devez-vous éplucher à Paris 15e si vous êtes au SMIC ?

Au 1er janvier 2021, le SMIC a été revalorisé automatiquement de près de 1 %, passant de 10,15 € à 10,25 € brut de l’heure, pour atteindre 1554,58 € par mois pour 35 heures rémunérées, soit 15 € de plus par rapport à 2020. Si depuis 10 ans, la hausse du salaire minimum n’est que de 1,25 € brut de l’heure (soit 14 % de croissance) la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au SMIC a-t-elle augmenté de plus de 50 %, grâce à la baisse des taux de crédit. Vous cherchez à acheter un bien immobilier ? Vous épluchez les petites annonces immobilières à Paris 15e ? Alors que pouvez-vous acquérir si vous gagnez le SMIC (pour une mensualité égale à 33 % du SMIC, en remboursant un crédit sur 25 ans à 1,45 % avec 10 % d’apport pour financer les divers frais) ? Faisons le point.

Vousfinancer a calculé le pouvoir d’achat immobilier du SMIC dans les 20 plus grandes villes de France. Malgré les hausses de prix, il a progressé dans la plupart des grandes villes, excepté dans celles où les prix ont augmenté de plus de 50 % en 10 ans. A Paris 15e, vous pouvez acheter 10 m², c’est malheureusement deux fois moins qu’à Lyon (21 m²) ou Bordeaux (23 m²) et 3 fois moins qu’à Toulouse (30 m²) Lille ou Strasbourg (32 m²). Et que dire de Grenoble (42 m²), Le Mans (73 m²) et bien sûr Saint-Étienne (97 m²), grande gagnante de tous les classements en termes de pouvoir d’achat immobilier !

Il y a quand même une bonne nouvelle : même s’il est encore compliqué d’emprunter avec le SMIC, l’assouplissement des recommandations du HCSF devrait tout de même faciliter cette année le financement de ces emprunteurs, à condition bien sûr qu’ils aient un peu d’apports et un reste à vivre suffisants …

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