L'immobilier à Paris 7 ème
28 Mar

Votre annonce immobilière dans le 7e à Paris s’adressera forcément à une clientèle élitiste !

Alors que les taux se maintiennent pour l’instant à des niveaux très bas, les notaires prévoient un nouveau record des prix dans à Paris en avril 2019 à 9 730 € /m². Un niveau tel que l’impact de cette hausse des prix, de près de 4 000 € en 10 ans, n’est plus compensée par les baisses de taux, pourtant divisés par 3, entraînant ainsi une baisse du pouvoir d’achat immobilier et une hausse des revenus nécessaires pour acheter dans Paris. Il faut désormais gagner plus de 10 000 € par mois pour acheter 75 m² … Dans ces conditions, si vous avez un bien à vendre, faites attention : ne soyez pas trop gourmand dans votre annonce immobilière dans le 7e à Paris. À ce tarif, les acquéreurs se raréfient !

Ces dix dernières années et depuis le point bas de 2009, où les prix à Paris étaient descendus à 6 020 €/m², les prix ont ainsi augmenté de près de 62 % ! Mais à ce moment-là, les taux de crédit étaient à plus de 4 % sur 20 ans…

« En termes de pouvoir d’achat immobilier, jusqu’à maintenant, entre 2012 et 2017 la hausse des prix à Paris était compensée par le niveau des taux, analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.com. Mais ce n’est plus le cas depuis que les prix ont passé le seuil symbolique des 9 000 € le m² début 2018. À près de 10 000 €, on ne peut plus acheter que 21,2 m² avec des taux moyens à 1,55 % sur 20 ans, contre 24 m² en 2010 ou 2016, avec des taux pourtant à 3,75 % et 2,45 % sur 20 ans. »

Des profils d’acheteurs à Paris de plus en plus élitistes
Inévitablement, dans ce contexte de hausse des prix, les revenus nécessaires pour acheter à Paris ont à nouveau augmenté depuis 2016, et ce, en dépit de la baisse des taux de près de 1 point… Actuellement pour acheter un appartement de 50 m² à Paris, financé à 100 % via un emprunt (avec 10 % d’apport pour financer les frais), il faut gagner au minimum 7000 € par mois, et 10 600 € à deux si on veut acheter 75 m² pour y loger sa famille avec 2 enfants.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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